Estimation théorique
Rue des Vieilles Vignes,77680 Roissy en Brie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vieilles Vignes,77680-Roissy en Brie indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 398.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 3.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.563€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.563€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roissy-en-Brie (77390), comprenant 22916 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 18,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.816€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 3.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.563€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.563€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roissy-en-Brie (77390), comprenant 22916 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 18,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.816€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-15 | 8 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 5 | 91 | 279 | 335000€ | 3681€ |
2022-05-18 | 4 | SQ JEAN BOLOGNE | 4 | 77 | 193 | 356450€ | 4629€ |
2022-08-29 | 1 | SQ JEAN BOLOGNE | 4 | 83 | 229 | 330000€ | 3976€ |
2020-07-24 | 2 | SQ PIERRE BONTEMPS | 5 | 88 | 240 | 253000€ | 2875€ |
2020-09-10 | 9 | SQ JEAN BOLOGNE | 5 | 93 | 602 | 308829€ | 3321€ |
2021-04-30 | 9 | SQ JEAN BOLOGNE | 5 | 93 | 602 | 346000€ | 3720€ |
2022-08-30 | 6 | SQ JEAN GOUJON | 5 | 93 | 286 | 329000€ | 3538€ |
2019-09-04 | 4 | SQ JEAN GOUJON | 5 | 103 | 293 | 316000€ | 3068€ |
2019-07-31 | 1 | SQ ANTOINE BARYE | 4 | 102 | 311 | 290400€ | 2847€ |
2022-12-01 | 43 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 5 | 93 | 264 | 321000€ | 3452€ |
2021-02-03 | 45 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 5 | 93 | 284 | 285000€ | 3065€ |
2020-07-16 | 5 | SQ JEAN GOUJON | 6 | 112 | 348 | 310000€ | 2768€ |
2023-01-16 | 5 | SQ JEAN HOUDON | 4 | 78 | 379 | 334900€ | 4294€ |
2021-09-07 | 12 | SQ JEAN HOUDON | 6 | 108 | 1508 | 375000€ | 3472€ |
2020-07-02 | 4 | SQ CHARLES DESPIAU | 4 | 75 | 376 | 285000€ | 3800€ |
2020-07-03 | 4 | SQ CHARLES DESPIAU | 4 | 75 | 376 | 356108€ | 4748€ |
2019-08-30 | 10 | SQ LE LORRAIN | 5 | 89 | 0 | 267000€ | 3000€ |
2023-03-31 | 11 | AV DU MORBRAS | 6 | 94 | 0 | 304000€ | 3234€ |
2023-03-03 | 17 | SQ ANTOINE BOURDELLE | 6 | 108 | 0 | 338000€ | 3130€ |
2021-07-16 | 25 | AV DU MORBRAS | 6 | 94 | 0 | 309750€ | 3295€ |
2022-09-28 | 3 | SQ JULES DALOU | 6 | 108 | 0 | 327000€ | 3028€ |
2019-10-30 | 4 | SQ ANTOINE BOURDELLE | 5 | 91 | 0 | 295680€ | 3249€ |
2021-04-15 | 4 | SQ ANTOINE BOURDELLE | 5 | 91 | 0 | 334000€ | 3670€ |
2019-09-12 | 4 | SQ JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 4 | 75 | 0 | 268500€ | 3580€ |
2021-12-23 | 4 | SQ JULES DALOU | 5 | 94 | 0 | 297900€ | 3169€ |
2021-12-17 | 5 | SQ JULES DALOU | 6 | 108 | 0 | 359900€ | 3332€ |
2023-05-22 | 5 | SQ LE LORRAIN | 5 | 91 | 0 | 310000€ | 3407€ |
2023-05-16 | 6 | SQ JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 4 | 75 | 0 | 305280€ | 4070€ |
2020-01-31 | 6 | SQ LOUIS CHAUVIN | 5 | 91 | 0 | 256800€ | 2822€ |
2023-01-06 | 7 | SQ ANTOINE BOURDELLE | 4 | 75 | 0 | 300000€ | 4000€ |
2020-02-07 | 8 | SQ FRANCOIS DURET | 6 | 111 | 0 | 60608€ | 546€ |
2021-10-13 | 8 | SQ JEAN HOUDON | 5 | 91 | 299 | 134230€ | 1475€ |
2020-11-27 | 6 | SQ JEAN HOUDON | 5 | 91 | 304 | 275000€ | 3022€ |
2023-02-13 | 4 | SQ JEAN HOUDON | 5 | 91 | 308 | 369500€ | 4060€ |
2021-03-26 | 8 | RUE ALEXANDRE FALGUIERE | 6 | 94 | 196 | 265000€ | 2819€ |
2023-06-13 | 11 | SQ CHARLES DESPIAU | 6 | 108 | 510 | 310000€ | 2870€ |
2022-07-01 | 18 | RUE ALEXANDRE FALGUIERE | 6 | 108 | 1136 | 185625€ | 1719€ |
2020-08-19 | 15 | SQ AUGUSTIN PAJOU | 5 | 94 | 657 | 285000€ | 3032€ |
2022-07-27 | 23 | SQ AUGUSTE RODIN | 5 | 90 | 270 | 240000€ | 2667€ |
2021-10-26 | 12 | SQ ARISTIDE MAILLOL | 4 | 78 | 1156 | 239700€ | 3073€ |
2021-09-13 | 9 | SQ J B PIGALLE | 5 | 91 | 671 | 275000€ | 3022€ |
2021-03-08 | 6 | SQ ARISTIDE MAILLOL | 5 | 90 | 347 | 265000€ | 2944€ |
2020-12-15 | 3 | SQ ARISTIDE MAILLOL | 5 | 90 | 285 | 275000€ | 3056€ |
2021-07-27 | 5 | SQ J B PIGALLE | 6 | 91 | 307 | 265000€ | 2912€ |
2021-10-26 | 22 | AV DE LA PIERRERIE | 7 | 110 | 200 | 322000€ | 2927€ |
2020-10-16 | 14 | SQ PIERRE PUGET | 4 | 78 | 234 | 250000€ | 3205€ |
2019-11-26 | 20 | AV DE LA PIERRERIE | 4 | 94 | 314 | 130000€ | 1383€ |
2019-07-30 | 12 | SQ PIERRE PUGET | 5 | 88 | 232 | 263000€ | 2989€ |
2022-05-19 | 12 | SQ PIERRE PUGET | 5 | 88 | 232 | 290000€ | 3295€ |
2022-06-30 | 11 | SQ ARISTIDE MAILLOL | 5 | 90 | 250 | 315000€ | 3500€ |
2019-11-27 | 15 | SQ ARISTIDE MAILLOL | 5 | 90 | 283 | 318000€ | 3533€ |
2022-08-24 | 10 | SQ PIERRE PUGET | 4 | 86 | 352 | 315300€ | 3666€ |
2021-05-06 | 2 | SQ JAMES DRADIN | 4 | 75 | 368 | 309650€ | 4129€ |
2022-02-17 | 2 | SQ JAMES DRADIN | 4 | 75 | 368 | 355000€ | 4733€ |
2020-07-02 | 3 | RUE DE WATTRIPONT | 4 | 89 | 437 | 355000€ | 3989€ |
2020-01-29 | 18 | RUE DE WATTRIPONT | 4 | 88 | 401 | 261000€ | 2966€ |
2021-06-28 | 19 | RUE DE LA GARE D EMERAINVILLE | 5 | 81 | 0 | 300000€ | 3704€ |
2020-08-28 | 22 | RUE DE WATTRIPONT | 5 | 97 | 426 | 337240€ | 3477€ |
2022-09-20 | 26 | RUE DE WATTRIPONT | 4 | 89 | 403 | 319900€ | 3594€ |
2023-01-25 | 1 | SQ JAMES DRADIN | 6 | 112 | 357 | 361000€ | 3223€ |
2022-05-12 | 47 | AV DU GRAND ETANG | 5 | 90 | 193 | 315000€ | 3500€ |
2022-07-06 | 18 | SQ FREDERIC BARTHOLDI | 6 | 113 | 774 | 369500€ | 3270€ |
2022-08-12 | 51 | AV DU GRAND ETANG | 5 | 90 | 195 | 327810€ | 3642€ |
2021-07-30 | 3 | SQ FREDERIC BARTHOLDI | 5 | 90 | 205 | 319000€ | 3544€ |
2021-09-15 | 22 | RUE DE LA GARE D EMERAINVILLE | 4 | 110 | 187 | 375000€ | 3409€ |
2020-01-11 | 8 | SQ GERMAINE RICHIER | 6 | 105 | 332 | 282000€ | 2686€ |
2020-11-30 | 23 | SQ JEAN VARIN | 5 | 90 | 471 | 264000€ | 2933€ |
2021-10-29 | 19 | SQ JEAN VARIN | 5 | 90 | 375 | 300000€ | 3333€ |
2020-09-30 | 12 | SQ GERMAINE RICHIER | 5 | 108 | 1387 | 302000€ | 2796€ |
2019-07-19 | 9 | SQ JACQUES SARRAZIN | 5 | 90 | 523 | 279000€ | 3100€ |
2020-12-15 | 17 | SQ GERMAINE RICHIER | 7 | 147 | 1273 | 452910€ | 3081€ |
2020-08-31 | 13 | SQ JEAN VARIN | 5 | 94 | 301 | 288000€ | 3064€ |
2021-07-28 | 7 | SQ JEAN VARIN | 6 | 94 | 192 | 311200€ | 3311€ |
2020-09-17 | 71 | AV DU GRAND ETANG | 4 | 78 | 302 | 313000€ | 4013€ |
2019-12-05 | 27 | RUE PASTEUR | 3 | 51 | 32 | 166250€ | 3260€ |
2021-09-27 | 9 | AV DE LA PIERRERIE | 4 | 97 | 377 | 282200€ | 2909€ |
2022-06-24 | 16 | SQ PAUL LANDOWSKI | 5 | 90 | 251 | 329805€ | 3665€ |
2022-03-21 | 13 | SQ PAUL LANDOWSKI | 4 | 78 | 329 | 308900€ | 3960€ |
2021-08-02 | 21 | RUE PASTEUR | 5 | 96 | 119 | 315000€ | 3281€ |
2022-06-15 | 21 | RUE PASTEUR | 5 | 96 | 119 | 352700€ | 3674€ |
2021-10-18 | 16 | RUE LE POMMEROT | 4 | 90 | 464 | 399000€ | 4433€ |
2021-05-17 | 8 | SQ ROBERT COUTURIER | 4 | 75 | 325 | 310000€ | 4133€ |
2021-04-12 | 21 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 166 | 325500€ | 3875€ |
2021-08-30 | 17 | VC DE L'ANCIENNE FORGE | 6 | 108 | 287 | 347900€ | 3221€ |
2021-06-28 | 21 | RTE DE MONTHETY | 6 | 112 | 518 | 370000€ | 3304€ |
2021-02-17 | 11 | SQ PAUL LANDOWSKI | 4 | 78 | 563 | 286000€ | 3667€ |
2022-12-09 | 2 | AV DES BERCHERES | 4 | 78 | 462 | 280000€ | 3590€ |
2021-09-17 | 9 | AV DES BERCHERES | 5 | 90 | 283 | 305000€ | 3389€ |
2021-10-29 | 8 | AV DES BERCHERES | 6 | 94 | 222 | 299000€ | 3181€ |
2022-05-20 | 38 | RUE DU CHAMP DE FRAISES | 5 | 119 | 299 | 530000€ | 4454€ |
2021-07-27 | 4 | SQ PAUL LANDOWSKI | 5 | 90 | 159 | 304500€ | 3383€ |
2021-12-07 | 9 | SQ LOUISE MICHEL | 5 | 95 | 0 | 285000€ | 3000€ |
2020-03-06 | 31 | PREMIERE AVENUE | 5 | 90 | 268 | 316000€ | 3511€ |
2022-10-21 | 4 | VC DE L'ANCIENNE FORGE | 5 | 91 | 256 | 368500€ | 4049€ |
2020-12-23 | 15 | AV DES BERCHERES | 4 | 78 | 334 | 265000€ | 3397€ |
2021-10-18 | 11 | SQ ROBERT COUTURIER | 7 | 133 | 1187 | 82800€ | 623€ |
2019-07-31 | 29 | PREMIERE AVENUE | 6 | 107 | 282 | 312000€ | 2916€ |
2022-06-29 | 7 | ALL DES GRANGES | 4 | 85 | 161 | 339000€ | 3988€ |
2022-09-21 | 19 | AV DES BERCHERES | 4 | 78 | 447 | 245000€ | 3141€ |
2021-10-11 | 8 | RUE DU CHAMP DE FRAISES | 4 | 74 | 250 | 329000€ | 4446€ |
2022-05-16 | 14 | AV DES BERCHERES | 6 | 94 | 368 | 273000€ | 2904€ |
2023-05-24 | 13 | RUE DU CHAMP DE FRAISES | 7 | 134 | 223 | 172500€ | 1287€ |
2023-04-17 | 14 | RUE LE POMMEROT | 5 | 129 | 491 | 480000€ | 3721€ |
2022-02-11 | 35 | RUE DU CHAMP DE FRAISES | 5 | 150 | 523 | 515000€ | 3433€ |
2021-09-15 | 21 | AV DES BERCHERES | 4 | 78 | 529 | 290800€ | 3728€ |
2022-12-20 | 27 | PREMIERE AVENUE | 6 | 105 | 308 | 187164€ | 1783€ |
2021-09-28 | 8 | SQ ETIENNE MARTIN | 5 | 91 | 247 | 290000€ | 3187€ |
2020-02-20 | 4 | RUE DE LA LONGUIOLLE | 5 | 95 | 193 | 334050€ | 3516€ |
2022-12-20 | 13 | ALL DES GRANGES | 5 | 90 | 180 | 362100€ | 4023€ |
2019-09-27 | 12 | SQ ETIENNE MARTIN | 6 | 108 | 1165 | 295200€ | 2733€ |
2021-09-02 | 4 | AV PANAS | 3 | 67 | 81 | 223650€ | 3338€ |
2022-09-13 | 23 | PREMIERE AVENUE | 5 | 88 | 221 | 357900€ | 4067€ |
2021-12-06 | 16 | RUE DE LA LONGUIOLLE | 6 | 123 | 342 | 482000€ | 3919€ |
2019-12-23 | 47 | RUE DU CHAMP DE FRAISES | 5 | 118 | 431 | 381000€ | 3229€ |
2022-09-01 | 31 | RUE PAUL VALERY | 5 | 93 | 306 | 325000€ | 3495€ |
2019-12-11 | 8 | COUR EUGENE POTTIER | 4 | 83 | 127 | 305800€ | 3684€ |
2020-02-10 | 5 | RUE DE LA LONGUIOLLE | 3 | 74 | 225 | 314000€ | 4243€ |
2022-08-01 | 29 | RUE PAUL VALERY | 4 | 79 | 297 | 350000€ | 4430€ |
2022-02-24 | 13 | SQ ETIENNE MARTIN | 6 | 108 | 842 | 353000€ | 3269€ |
2022-09-20 | 19 | PREMIERE AVENUE | 4 | 89 | 277 | 364000€ | 4090€ |
2021-09-30 | 21 | ALL DES GRANGES | 5 | 89 | 151 | 342000€ | 3843€ |
2023-05-03 | 6 | RUE SIMONE WEIL | 5 | 97 | 181 | 342000€ | 3526€ |
2020-07-21 | 1 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 3 | 67 | 0 | 275000€ | 4104€ |
2020-06-04 | 1 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 3 | 67 | 0 | 291000€ | 4343€ |
2022-12-21 | 1 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 4 | 79 | 0 | 314000€ | 3975€ |
2019-12-27 | 1 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 4 | 85 | 0 | 282000€ | 3318€ |
2020-08-31 | 1 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 3 | 88 | 0 | 303000€ | 3443€ |
2020-02-28 | 1 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 6 | 111 | 0 | 220000€ | 1982€ |
2019-12-23 | 3 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 3 | 67 | 0 | 280400€ | 4185€ |
2021-12-07 | 3 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 4 | 79 | 0 | 312000€ | 3949€ |
2020-09-17 | 3 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 4 | 79 | 0 | 320000€ | 4051€ |
2019-07-19 | 3 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 4 | 87 | 0 | 270000€ | 3103€ |
2019-06-26 | 3 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 5 | 92 | 0 | 299000€ | 3250€ |
2022-09-23 | 3 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 5 | 92 | 0 | 341500€ | 3712€ |
2021-09-16 | 3 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 5 | 92 | 0 | 345000€ | 3750€ |
2022-12-09 | 3 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 6 | 111 | 0 | 410000€ | 3694€ |
2021-07-21 | 17 | PREMIERE AVENUE | 4 | 76 | 215 | 292400€ | 3847€ |
2021-02-25 | 26 | AV PIERRE CURIE | 4 | 90 | 263 | 322000€ | 3578€ |
2022-05-19 | 29 | ALL DES GRANGES | 6 | 99 | 175 | 359000€ | 3626€ |
2021-11-26 | 10 | VC DE LA FERRONNERIE | 4 | 87 | 153 | 334150€ | 3841€ |
2022-02-18 | 14 | RUE SIMONE WEIL | 4 | 83 | 168 | 316000€ | 3807€ |
2022-05-30 | 8 | RUE DU BOIS ROSALIE | 5 | 129 | 385 | 496700€ | 3850€ |
2022-07-08 | 6 | VC DE LA FERRONNERIE | 4 | 87 | 177 | 343000€ | 3943€ |
2022-04-25 | 5 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 90 | 369 | 332710€ | 3697€ |
2021-01-28 | 1 | RUE DANIEL CASANOVA | 5 | 95 | 113 | 265000€ | 2789€ |
2020-12-17 | 5 | RUE PAUL VALERY | 5 | 90 | 321 | 317695€ | 3530€ |
2022-07-01 | 1 | RUE ANDRE MALRAUX | 6 | 106 | 204 | 357950€ | 3377€ |
2020-02-28 | 15 | RUE PASTEUR | 5 | 161 | 1083 | 435000€ | 2702€ |
2020-10-29 | 5 | RUE DANIEL CASANOVA | 5 | 97 | 131 | 295000€ | 3041€ |
2020-10-29 | 11 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 83 | 168 | 274000€ | 3301€ |